Ympäristö- ja työoikeusasioiden due diligence

dEnglanninkieliselle käsitteelle due diligence ei ole vielä toistaiseksi luotusujuvaa ja vakiintunutta suomennosta, mutta yleisesti ottaen se viittaa jonkin yrityksen laillisuudenmukaisuuden ja yrityksen toimintaan sisältyvien riskien arvioimiseen. Ympäristökonsultteina keskitymme luonnollisesti ympäristövaikutuksiin, mutta arvioimme myös esimerkiksi työturvallisuuteen ja -terveyteen liittyviä kysymyksiä.

Due diligence on yrityksen tai hankkeen perusteellista tutkimista ja arviointia, jossa varmistetaan, että kaikki olennaiset tiedot ja mahdolliset riskit ovat tiedossa ja että ne otetaan huomioon ennen kuin kauppa saadaan päätökseen tai hanke aloitetaan. Erityisesti raskaan teollisuuden vaatimustenmukaisuuden ja riskienhallinnan arvioinnissa due diligence -tarkastuksilla ja raporteilla on tärkeä rooli tietoon perustuvien päätösten tekemisessä ja mahdollisten ympäristövaarojen ja -vastuiden vähentämisessä.

Due diligence -selvityksiin sisältyy tyypillisesti kohteen etukäteisarvioinnista, kohdevierailuista, asiakirjojen tarkastelusta ja haastatteluista, joiden pohjalta arvioidaan kohteen nykyistä ja historiallista käyttöä, ympäristövaikutuksia ja -vastuita sekä suunniteltujen toimien tulevaa vaikutusta ympäristöön. Selvitys etenee yleensä seuraavasti:

1. Tarkistetaan kiinteistöä tai aluetta koskevat havainnot ja asiakirjat, mukaan lukien aiemmat due diligence -raportit, viranomaisten päätökset, maaperä- ja pohjavesitutkimukset ja useita eri tietokantoja.
2. Tehdään kohdevierailu ja haastatellaan arvioitavan kohteen edustajia ja valvovia viranomaisia. Kohdevierailun aikana ja sen jälkeen tarkastetaan ensimmäisessä vaiheessa tehtyjen havaintojen paikkansapitävyys.
3. Arvioidaan mahdollisten ympäristö- ja terveysriskien vakavuutta ja todennäiköisyyttä.
4. Tehdään arvio riskien taloudellisista vaikutuksista ja mahdollisten ennallistamis- ja kunnostamisvaatimusten hinnasta.

Due diligence -arvioita tehdään eri laajuisina, ja ne voivat sisältää myös arvion organisaation terveyteen ja turvallisuuteen liittyvistä riskeistä ja työturvallisuuskäytännöistä.