{"id":7858,"date":"2025-01-07T20:19:43","date_gmt":"2025-01-07T18:19:43","guid":{"rendered":"https:\/\/dgefinland.fi\/?p=7858"},"modified":"2025-09-03T21:41:11","modified_gmt":"2025-09-03T18:41:11","slug":"rakentamislaki1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/blogi\/rakentamislaki1\/","title":{"rendered":"Tammikuun artikkelisarja rakentamis- ja alueidenk\u00e4ytt\u00f6lakien uudistuksista #1"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Rakentamisen ja suunnittelun kokonaisuudistus on kattava ja pitk\u00e4 projekti<\/h2>

Kuluneen vuoden sis\u00e4- ja maailmanpoliittisen myllerryksen ja ihmisten el\u00e4m\u00e4\u00e4 suoraan koskettavien muutosten keskell\u00e4 yhteiskunnan perusinfrastruktuuriin eli rakentamiseen ja sen suunnitteluun liittyv\u00e4t lakiuudistukset j\u00e4iv\u00e4t yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n v\u00e4h\u00e4lle huomiolle suomalaisessa mediassa. Vuoden vaihduttua astui voimaan Eduskunnan jo 2023 hyv\u00e4ksym\u00e4 uusi rakentamislaki (1.1.2025), joka on osa rakentamiseen ja maank\u00e4yt\u00f6n suunnitteluun liittyv\u00e4n lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n 2018 alkanutta kokonaisuudistusta. Vaikka rakentamislaki on hyv\u00e4ksytty jo pari vuotta sitten, ovat viimeisimm\u00e4t kirjatut muutokset suorastaan uunituoreita: viimeiset muutokset ennen lain voimaan astumista tehtiin kiireisell\u00e4 aikataululla vasta joulukuun puoliv\u00e4liss\u00e4.<\/span><\/p>

Uudistukset muodostavat tulevaisuuden kest\u00e4vyyskehitykseen ja s\u00e4\u00e4ntelyyn perustavanlaatuisesti vaikuttavan kokonaisuuden. Rakentamisen j\u00e4tteet muodostavat noin 13 % Suomen kokonaisj\u00e4tem\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4. Rakennusten (k\u00e4yt\u00f6n ja rakentamisen aikaiset p\u00e4\u00e4st\u00f6t yhteens\u00e4) kokonaisp\u00e4\u00e4st\u00f6t Suomen p\u00e4\u00e4st\u00f6ist\u00e4 ovat noin 30 %, josta rakentamisen ja rakennusmateriaalien osuus elinkaaren aikaisista p\u00e4\u00e4st\u00f6ist\u00e4 on arviolta noin 20 %. Lis\u00e4ksi suunnitteluun ja rakennusprosesseihin liittyv\u00e4 s\u00e4\u00e4ntely vaikuttaa lupaprosessien ja rakentamiseen mahdollisesti k\u00e4ytett\u00e4vien alueiden kautta olennaisesti siihen, millaiseksi uusiutuvien ja puhtaiden energianl\u00e4hteiden kehitys Suomessa muodostuu.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Uuden rakentamislain astuttua voimaan maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain alueidenk\u00e4ytt\u00f6\u00e4 koskevat s\u00e4\u00e4d\u00f6kset siirrettiin sellaisenaan uuteen alueidenk\u00e4ytt\u00f6laiksi nimettyyn lakiin.\u00a0 Samalla vuoden alussa tarkentuivat rakentamisen suunnittelu- tai ty\u00f6njohtoteht\u00e4viss\u00e4 toimivien henkil\u00f6iden ja organisaatioiden p\u00e4tevyysvaatimukset (812\/2023). Rakentamisen ja alueidenk\u00e4yt\u00f6n suunnittelemista palvelemaan pyrkiv\u00e4 laki rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n tietoj\u00e4rjestelm\u00e4st\u00e4 astui puolestaan voimaan viime vuoden alussa<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Uudistukset etenev\u00e4t vaiheittain<\/h2>

Alueidenk\u00e4ytt\u00f6lain uudistus etenee kahdessa vaiheessa, joista uudistusta valmistelleen ty\u00f6ryhm\u00e4n ensimm\u00e4isen vaiheen esitysluonnos on valmistunut syyskuussa 2024. Luonnoksen on m\u00e4\u00e4r\u00e4 tulla eduskunnan k\u00e4sittelyyn kev\u00e4\u00e4n 2025 aikana. Kaavojen toteuttamisen, maapolitiikan ja katujen kunnossapidon s\u00e4\u00e4d\u00f6sten uudistusta valmistelee toinen ty\u00f6ryhm\u00e4, jonka on m\u00e4\u00e4r\u00e4 saada esitysluonnoksensa valmiiksi vuoden 2025 aikana. Ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6n sivuilla esitetyn t\u00e4m\u00e4nhetkisen aikataulun mukaan uudistukset astuisivat voimaan alkuvuonna 2026.<\/span><\/p>

Meill\u00e4 konsulteilla on toisinaan inhottava tapa esitt\u00e4\u00e4 kaikkitiet\u00e4v\u00e4\u00e4. Totuus on kuitenkin se, ett\u00e4 olemme vuoden aikana raapineet sek\u00e4 omia ett\u00e4 toistemme p\u00e4it\u00e4 yritt\u00e4ess\u00e4mme saada selv\u00e4\u00e4 esimerkiksi siit\u00e4, mit\u00e4 metodologiaa ja mink\u00e4laisia laskentatapoja rakennusten hiilijalanj\u00e4ljen arviointiin tullaan soveltamaan ja mill\u00e4 aikataululla. Lohdullista on ollut se, ett\u00e4 samojen murheiden kanssa ovat kamppailleet my\u00f6s syv\u00e4sti arvostamamme viranomaiskollegamme sek\u00e4 kumppaniyrityksemme.<\/span><\/p>

Asioita vuoden verran py\u00f6ritelty\u00e4mme voimme nyt rehellisesti todeta tiet\u00e4v\u00e4mme aiheesta jotain. Vaikka kokonaisuus on melko massiivinen ja monelta osin viel\u00e4 keskener\u00e4inen, on tammikuun 2025 tilanne huomattavasti selke\u00e4mpi kuin mit\u00e4 se oli vuosi sitten.\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>

Alueidenk\u00e4ytt\u00f6\u00e4 ja rakentamista koskevan lains\u00e4\u00e4t\u00e4misprosessin ollessa viel\u00e4 k\u00e4ynniss\u00e4 on hankala arvioida, millaiseksi niiden v\u00e4liset suhteet muodostuvat, ja milt\u00e4 alan suunnittelu-, konsultointi- ja viranomaisty\u00f6 tulevaisuudessa n\u00e4ytt\u00e4\u00e4. Varmaa t\u00e4ss\u00e4 vaiheessa on ainoastaan se, ett\u00e4 muutos on melkoinen ja ett\u00e4 lakien ja asetusten m\u00e4\u00e4r\u00e4 kasvaa, mik\u00e4 ei itsess\u00e4\u00e4n ole hyv\u00e4 tai huono asia.<\/span>\u00a0Oma n\u00e4kemyksemme on, ett\u00e4 luonteeltaan monimutkaisten kest\u00e4vyysn\u00e4k\u00f6kulmien huomioiminen lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 edellytt\u00e4\u00e4 aluksi kokeilua ja lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6n sek\u00e4 k\u00e4yt\u00e4nteiden hioutumista. Monimutkaisuus liittyy my\u00f6s laajempaan, k\u00e4ynniss\u00e4 olevaan uudistukseen suomalaisissa hallinto- ja viranomaiselimiss\u00e4. N\u00e4iden suunniteltujen muutosten sis\u00e4llytt\u00e4minen suoraan varsin hyvin palvelleeseen maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslakiin olisi saattanut olla haastavaa.\u00a0 Samanaikaisesti on t\u00e4rke\u00e4\u00e4, ett\u00e4 muutoksissa huomioidaan riitt\u00e4viss\u00e4 m\u00e4\u00e4rin erityisesti vakiintuneet, hyvin toimivat k\u00e4yt\u00e4nteet.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

DGE Finlandin artikkelisarja<\/h2>

Tammikuun artikkelisarjassamme esittelemme keskeisimm\u00e4t osat yksi kerrallaan kronologisessa j\u00e4rjestyksess\u00e4, aloittaen vuoden 2024 alussa voimaan astuneesta rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n tietoj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 koskevasta laista. Esittelemme lakien keskeisimm\u00e4t sis\u00e4ll\u00f6t, kontekstualisoimme sek\u00e4 tarkastelemme lakien saamaa palautetta.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Kunnianhimoisena tavoitteenamme on, ett\u00e4 kokonaisuus aukeaisi alan asiantuntijoiden ja muiden konsulttien lis\u00e4ksi sek\u00e4 asiakkaillemme ett\u00e4 ihan tavallisille ihmisille. Artikkelisarjan tultua p\u00e4\u00e4t\u00f6kseen julkaisemme kaikki uudistusta k\u00e4sittelev\u00e4t tekstimme yhten\u00e4 kokonaisuutena.\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>

Olemme kovin kiitollisia kaikista kommenteista, tykk\u00e4ilyist\u00e4 ja kysymyksist\u00e4!\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Asiantuntijat<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\"\"<\/figure>

Lauri Niemel\u00e4
FM<\/h3>

lauri@dgefinland.fi
+ 358 40 350 9750
\n- Palvelukehitys
- Due Diligence
- Tilaajavastuu
\n- Rakennusvaiheen auditointi \n<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\"Photo<\/figure>

Elias Lahtinen
MICL<\/h3>

elias@dgefinland.fi
\n- Ymp\u00e4rist\u00f6alan lakiasiain\nneuvonta
- Ymp\u00e4rist\u00f6luvat ja YVA
\n- Vesialueet\n<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rakentamisen ja suunnittelun kokonaisuudistus on laaja ja pitk\u00e4aikainen projekti, jonka tavoitteena on p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 rakentamiseen ja maank\u00e4yt\u00f6n suunnitteluun liittyv\u00e4 lains\u00e4\u00e4d\u00e4nt\u00f6. Vuoden 2025 alussa voimaan astui uusi rakentamislaki, jonka eduskunta hyv\u00e4ksyi jo vuonna 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7910,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[69,65,73,70],"class_list":["post-7858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blogi","tag-kaavoitus","tag-laki","tag-lakiuudistus","tag-rakentamislaki"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7858"}],"version-history":[{"count":59,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8330,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7858\/revisions\/8330"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7910"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dgefinland.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}